جريدة الايام - العدد 8996
الثلاثاء 26 نوفمبر 2013 الموافق 22 محرم 1434
أكد حرص الحكومة على
متابعة وتنفيذ مرئيات حوار التوافق الوطني..
الشيخ خالد بن عبدالله: إنشاء هيئة للتنظيم العقاري وإصدار تشريعات جديدة
أكد نائب رئيس مجلس الوزراء رئيس اللجنة الوزراية
للخدمات والبنية التحتية الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة أهمية إنشاء كيان جديد ضمن
مؤسسات الدولة يناط إليه تنظيم القطاع العقاري، أملاً في تحقيق المزيد من التقدم
للعاملين في هذا القطاع في ظل ما تشهده مملكة البحرين من نهضة عمرانية وحضرية
مضطردة.
كما شدد على ضرورة التغلب على كافة التحديات التي يواجهها القطاع العقاري، لاسيما
تحديث المنظومة التشريعية ذات الصلة، فضلاً عن استصدار تشريعات جديدة من شأنها أن
تعمل على سد الفراغات التشريعية التي تحول دون مواكبة أفضل الممارسات العالمية
والمعايير المتبعة في هذا المجال والتي بتوفرها سيتمكن القطاع العقاري في مملكة
البحرين من اجتذاب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية بكل سهولة ويسر. جاء
ذلك لدى ترؤسه اجتماع عمل بمكتبه في قصر القضيبية صباح أمس قدَّم خلاله ممثلو شركة
(KPMG فخرو) عرضاً تناول الدراسة الشاملة التي أعدتها الشركة حول إدارة الأراضي
والأملاك العقارية في مملكة البحرين، وذلك بحضور وزير الدولة لشؤون المتابعة، ووزير
المالية، ووزير شؤون البلديات والتخطيط العمراني، ووزير المواصلات، ورئيس هيئة
التشريع والإفتاء القانوني.
وقال: «يعد القطاع العقاري واحداً من القطاعات التي تحرص الحكومة الموقرة، برئاسة
صاحب السمو الملكي الأمير خليفة بن سلمان آل خليفة، على متابعته والاهتمام بتطويره
ورعاية العاملين فيه، بخاصة وأن حوار التوافق الوطني الذي انطلق بدعوة ملكية كريمة
في يونيو 2011 قد خلصت مرئياته التي انتهى إليها المتحاورون إلى ضرورة تطوير منظومة
القوانين المتعلقة بتطوير التملك العقاري وقانون ممارسة المهن العقارية، فضلاً عن
مراجعة قانون الإيجارات ومد نطاق سريانه ليشمل كافة مناطق البحرين، إضافة إلى
المرئية المتعلقة بإيجاد دائرة حكومية تعنى بالتنظيم العقاري».
مشيراً إلى أن الحكومة الموقرة لن تتوانى في تنفيذ مرئيات حوار التوافق الوطني حتى
وإن تطلب الأمر مزيداً من الوقت لما يحتاجه التكييف القانوني والتشريعي والإداري من
دقة ودراسة معمقة، وصولاً إلى تطبيق تلك الدراسات كمخرجات حقيقية وواقعية ذات جدوى،
وتتوافق مع النظم المعمول بها محلياً وتتماشى مع أفضل الممارسات والمعايير
العالمية.
وفي هذا الصدد، فقد أكد ممثلو شركة (KPMG فخرو) حاجة مملكة البحرين إلى خلق كيان
جديد يتمثل في إنشاء هيئة لتنظيم القطاع العقاري توكل إليها مهام الترخيص لمزاولة
المهن العقارية كالوساطة والتثمين والتطوير، وتسجيل مشاريع التطوير العقاري واتحاد
الملاك، إضافة إلى المهام الرقابية على حركة السوق العقارية والمشاركة في تطوير
التشريعات ذات الصلة بالقطاع العقاري ووضع المعايير اللازمة، علاوة على أن تكون
الهيئة مصدراً للمعلومات العقارية وجهة للوساطة وتقديم الطعون والمساعدة في حل
النزاعات ودياً، هذا إلى جانب الدور التدريبي والمهني للعاملين في القطاع العقاري
عموماً.
كما أشار القائمون على الدراسة إلى أن الشركة قد انتهت إلى تلك النتائج بعد أن عقدت
13 اجتماعاً مع الجهات ذات الصلة بالشأن العقاري في مملكة البحرين، تضمنت جميعها
تحليلاً دقيقاً ومعمقاً للوضع الحالي للقطاع العقاري في مملكة البحرين من حيث
التشريعات والمؤسسات والآليات المتبعة، أما المرحلة الثانية من الدراسة فتضمنت
الوضع العقاري في ست دول متقدمة عقارياً من الناحية التنظيمية والتشريعية وهي
المملكة المتحدة وهولندا وبلجيكا وسنغافورة ودبي وأستراليا. أعقب ذلك في المرحلة
الثالثة تحديد الثغرات في القطاع العقاري محلياً، ومقارنتها بالنظم المعمول بها في
الدول الست مع اقتراح الحلول، على أن يتم في مرحلة لاحقة استكمال الإجراءات
والأدوات القانونية، بما في ذلك تأسيس هيئة لتنظيم القطاع العقاري.
وفي ختام الاجتماع، وجَّه الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة إلى إشراك الجهات
الحكومية ذات الصلة لبحث ما توصلت إليه الدراسة بشأن إنشاء هيئة لتنظيم القطاع
العقاري في مملكة البحرين.
الدستور وفقا لأخر تعديل - دستور مملكة البحرين
قانون الإيجارات الصادر بتاريخ 21 أغسطس 1946
المرسوم وفقًا لأخر تعديل مرسوم رقم (28) لسنة 2005 بتنظيم
وزارة العمل
المرسوم وفقا لآخر تعديل - مرسوم رقم (25) لسنة 2007 بإعادة
تنظيم جهاز المساحة والتسجيل العقاري
المرسوم بقانون وفقا لآخر تعديل - مرسوم بقانون رقم (15)
لسنة 1979 بإصدار قانون التسجيل العقاري
قانون
رقم (14) لسنة 2011 بنقل اختصاصات وزير الإسكان بالنسبة لأعمال المساحة إلى رئيس
جهاز المساحة والتسجيل العقاري
قرار رقم (72) لسنة 2012 بتعيين مدير في جهاز المساحة
والتسجيل العقاري
قرار رقم (6) لسنة 1974 بشأن التنظيم الهيكلي لإدارة التسجيل
العقاري