جريدة اخبار الخليج -
العدد : ١٣٢٢١ - الأربعاء ٤ يونيو ٢٠١٤ م، الموافق ٦ شعبان ١٤٣٥ ه
مجلس النواب يقر
قانون الإيجارات تمهيدا لإصداره
وافق مجلس النواب في جلسته أمس على قرار مجلس الشورى
بشأن مشروع قانون بشأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقات بين المالك والمستأجر وقرر
المجلس رفعه إلى الحكومة تمهيدا لإصداره.
الأسس والمبادئ التي تقوم عليها المشاريع بقانون
استجابة لتوجيهات القيادة الحكيمة بالإسراع في تنفيذ مرئيات حوار التوافق الوطني
التي تضمنت حث السلطة التشريعية والحكومة على ضرورة إعادة النظر في القوانين
المنظمة للقطاع العقاري وخاصة قانون الإيجارات ومد نطاق سريانه ليشمل جميع مناطق
البحرين.
حاجة المملكة إلى التشريعات الحديثة التي تواكب التطورات الاقتصادية والاجتماعية
والتشريعية التي تعيشها لجذب رؤوس الأموال وتشجيع الاستثمارات وحماية الأملاك
والمستثمرين وتعزيز الثقة في المركز المالي والتجاري للمملكة.
إخضاع العلاقة الإيجارية لمبدأ (العقد شريعة المتعاقدين) بإبرام العقد مدة زمنية
محددة وفقا للغرض من الإيجار لا يجوز امتدادها إلا باتفاق المتعاقدين وإنهاء
الامتداد القانوني للعقد مدة غير محددة وبذات الأجرة من دون إرادة المؤجر.
تنظيم العلاقة بين ملاك العقارات والمستأجرين على أسس اقتصادية تحقق التوازن بينهما
وفقا للضوابط التي تحفظ حق الملاك في زيادة الأجرة كل سنتين وبنسبة محددة وبحد أقصى
للزيادة طول مدة التعاقد من ناحية، وحماية المستأجرين من ذوي الدخل المحدود من
ناحية أخرى.
تحقيق الائتلاف والتضامن بين المؤجر والمستأجر وتجنب الاختلاف بينهما طبقا للوظيفة
الاجتماعية للملكية الخاصة وتحقيقا للمصلحة العامة للمجتمع.
سرعة الفصل في المنازعات الإيجارية باستحداث لجان للفصل في الدعاوى الإيجارية
الموضوعية والوقتية على وجه السرعة لاستقرار الحقوق والمراكز القانونية بدلا من
المحاكم التي تعاني من بطء إجراءات التقاضي.
المرسوم بقانون وفقا لاخر تعديل مرسوم بقانون رقم (35) لسنة
2001 بإصدار قانون البلديات
المرسوم بقانون وفقا لأخر تعديل - مرسوم بقانون رقم (13)
لسنة 1977 بإصدار قانون تنظيم المباني
قانون الإيجارات الصادر
بتاريخ 21 أغسطس 1946
مرسوم بقانون رقم (9) لسنة
1970 بشأن تعديل بعض قواعد الإيجار
مرسوم بقانون رقم (55) لسنة
2002 بشأن اللائحة الداخلية لمجلس الشورى
المرسوم بقانون وفقا لاخر تعديل مرسوم بقانون رقم (54) لسنة
2002 بشأن اللائحة الداخلية لمجلس النوابfont>