صحيفة الوطن - العدد 3460
الأثنين 1 يونيو 2015
وكيل العدل: لا يجوز
التصرف في العقارات المشروطة
أكد وكيل وزارة العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف
لشؤون العدل خالد عجاجي عدم جواز إجراء أي تصرف من التصرفات الناقلة للملكية على
العقارات المقيدة بمنع التصرف فيها خلال مدة زمنية محددة أو موقوف التصرف فيها على
إذن مسبق من جهة حكومية «العقارات المشروطة»، سواء بالبيع أو توثيق وكالات بيعها.
وأوضح أن ذلك ما أكدت عليه التعميمات الإدارية الصادرة في العامين 2012 و2013، وكذا
التعميم الصادر مؤخراً عن وزير العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف إلى إدارة
التوثيق.
وأشار وكيل العدل إلى أنه وطبقاً للمادة 17 من قانون رقم13 لسنة 2013 بإصدار قانون
التسجيل العقاري، فقد نصت على أنه «يجب أن تُقيد في السجل العقاري جميع التصرفات
المنشئة أو المقررة أو الناقلة للحقوق العينية العقارية الأصلية والتبعية أو التي
من شأنها زوال أي حق من هذه الحقوق، وكذلك الأحكام القضائية النهائية المثبتة لشيء
من ذلك، والإقرارات بالتنازل عن مرتبة قيد الحقوق العينية بالتبعية.. ويترتب على
عدم القيد في السجل العقاري أن الحقوق المذكورة في الفقرة الأولى من هذه المادة لا
تنشأ ولا تتقرر ولا تنتقل ولا تتغير ولا تزول، لا بين ذوي الشأن ولا بالنسبة إلى
غيرهم».
وأضاف أن المادة المذكورة تؤكد أن القيام بتحرير عقود بيع غير موثقة بصفة عامة أو
ما يتعلق منها تحديداً بالعقارات المشروطة ليس له أي أثر أو قيمة بين المتعاقدين
ولا بالنسبة لغيرهم، وعليه يتعين على من يرغب بالتصرف في العقارات أن يسلك الطريق
الذي رسمه القانون حماية لحقه وحقوق الآخرين، وغير ذلك لا يعتد به.
الدستور وفقا لأخر تعديل -
دستور مملكة البحرين
قانون رقم (13) لسنة 2013
بإصدار قانون التسجيل العقاري
المرسوم بقانون وفقاً لآخر
تعديل- مرسوم بقانون رقم (21) لسنة 2001 بإصدار قانون الشركات التجارية
المرسوم بقانون وفقا لآخر
تعديل - مرسوم بقانون رقم (15) لسنة 1979 بإصدار قانون التسجيل العقاري
مرسوم رقم (34) لسنة 2003
بإعادة تسمية وتنظيم جهاز التسجيل العقاري
مرسوم رقم (39) لسنة 2002
بإنشاء وتنظيم جهاز التسجيل العقاري
القرار وفقًا لأخر تعديل قرار
رقم (43) لسنة 2003 بشأن تملك غير البحرينيين للعقارات المبنية والأراضي في مملكة
البحرين
قرار رقم (67) لسنة 2006
بتعديل بعض أحكام القرار رقم (43) لسنة 2003 بشأن تملك غير البحرينيين للعقارات
المبنية والأراضي في مملكة البحرين
قرار رئيس جهاز المساحة
والتسجيل العقاري رقم (36) لسنة 2012 بإصدار اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم
(15) لسنة 1979 بشأن الأمور التي تتعلق بالجانب المساحي من إجراءات التسجيل العقاري