جريدة
اخبار الخليج - العدد : ١٤١٥٦ - الأحد ٢٥ ديسمبر
٢٠١٦ م، الموافق ٢٦ ربيع الأول ١٤٣٨ هـ
«الأوقاف الجعفرية»
تدرس رفع إيجارات عقاراتها بنسبة 1000%
كتبت زينب إسماعيل:
كشف رئيس الأوقاف الجعفرية سماحة الشيخ محسن آل عصفور أن الإدارة تدرس
رفع نسبة الإيجارات السنوية على العقار الوقفي، مشيرا إلى أن النسبة المتوقع أن
تطبق ستفوق 1000%، وهو ما سيزيد من حجم العائد السنوي إلى 100 مليون دينار بحريني
أو أكثر خلال الـ3-4 سنوات المقبلة.
وذكر آل عصفور ردا على سؤال لـ«أخبار الخليج» أن حجم العائد الإيجار السنوي خلال
السنوات الثلاث أو الأربع الماضية بلغ 5 ملايين دينار بحريني، مبينا أن هذا الحجم
هو أفضل عائد وصل إليه الدخل خلال تلك الفترة.
وأكد آل عصفور أن إدارة الأوقاف الجعفرية تمتلك ما يقارب 3 آلاف عقار استثماري،
وأضاف أن تلك العقارات لم تكن تستثمر بالشكل المطلوب خلال الفترة السابقة، حيث كانت
تؤجر بأثمان بخسة غير مقبولة، وهو أمر ورد ضمن تقرير ديوان الرقابة المالية، مضيفا
«بدأنا منذ عامين إعادة النظر في الإيجارات السابقة والبحث عن فرص استثمارية أفضل».
وأوضح أن الإدارة تضم حاليا مستشارين عقاريين ووحدة استثمارات لتصنيف العقارات
وتأجيرها بما يتناسب مع سعر السوق أو أقل من أجل أن يكون سعرا تفضيليا.
وأشار إلى أن «الأوقاف الجعفرية» في حال طبقت الخطة الاستثمارية الجديدة بالصورة
الصحيحة ستصل إلى العائد المتوقع، حيث انها تقوم حاليا بهدم العقارات غير الصالحة
والقديمة وإعادة بنائها وتحويلها إلى مجمعات تجارية استثمارية.
وبين أن «الأوقاف الجعفرية» بصدد التعاون مع شركة نفط البحرين «بابكو» لتوفير أراض
تصلح لإنشاء محطات بترول عليها، وذلك في ظل شح عددها في العديد من المناطق.
ونوه إلى التعاون مع غرفة تجارة وصناعة البحرين من أجل إنشاء مجمع لورش الذهب وبيع
الجملة والذي سيتخذ من منطقة السقية في المنامة مقرا له، والذي لا يزال ضمن إطار
الدراسة، مؤكدا أن «240 ورشة تقدمت بطلبات الانضمام الى المجمع، ونحن بصدد إعداد
المخطط الهندسي للمشروع ودخلنا في اللقاءات الأولية بهذا الخصوص مع الغرفة». وتابع:
«هناك تواصل مستمر مع الغرفة من أجل إنجاح المشروع الذي يعد الأول من نوعه في
البحرين».
وقال آل عصفور ان الإدارة استثنت العقارات المتميزة، وخصوصا ما يتواجد منها في
منطقة السيف، من أجل تخصيصها لاستثمار ذي جدوى اقتصادية أفضل، وستعتمد في أسعارها
على حجم العرض والطلب.
وبخصوص بورصة الاستثمارات الوقفية، علق سماحة الشيخ محسن آل عصفور: «ستوجه البورصة
للداخل بالدرجة الأولى، وهي غير مشابهة في طبيعة عملها لبورصة البحرين، بل ستطرح
الأراضي الاستثمارية من خلال البورصة بشكل فوري من أجل البحث عن مستأجر جديد».
وبين آل عصفور أن البورصة ستطرح جميع عقارات «الأوقاف الجعفرية» التابعة لها، وتشمل
المحلات التجارية والشقق والفلل السكنية والأراضي الصناعية والزراعية والطبية
والتعليمية، للتنافس على استثمارها، عبر مزايدة شفافة وحيادية، من أجل إتاحة عرض
الأراضي والعقارات المتوافرة للتأجير بشكل شفاف ومباشر لأول مرة للجميع.
ورفض آل عصفور تحديد موعد افتتاحها، وذلك لمرور بعض العراقيل المتعلقة باستكمال
قاعدة البيانات، مكتفيا بالقول «سيتم افتتاحها خلال الفترة المقبلة».
الدستور
وفقا لأخر تعديل - دستور مملكة البحرين
أمر ملكي رقم (35) لسنة 2013 بإعادة تشكيل مجلسي الاوقاف السنية والجعفرية
المرسوم وفقا لآخر تعديل - مرسوم رقم (6) لسنة 1985 بشأن تنظيم مجلسي الأوقاف
السنية والجعفرية وإدارتيهما
قرار رقم (20) لسنة 1997 بتعيين عضو في مجلس الأوقاف الجعفرية
«العدل» تطلب حصر المنشآت التابعة للأوقاف الجعفرية
الملك يتسلم التقرير السنوي للأوقاف الجعفرية لعام
2015