جريدة أخبار الخليج
العدد : ١٥٩٨٢ - السبت ٢٥ ديسمبر ٢٠٢١ م، الموافق ٢١ جمادى الاول ١٤٤٣هـ
وزير
الأشغال ردا على سؤال نيابي: جار تعديل وضعية العقارات في ثانية العاصمة
قال وزير الأشغال عصام خلف في رده على
سؤال النائب سوسن محمد كمال حول الموعد المتوقع لإنهاء إعادة التخطيط
العمراني لمنطقة الحزام الأخضر الشمالي المزمع إقامة المشروع الإسكاني
بجزء منه لأهالي الدائرة الثانية من محافظة العاصمة:
تعمل هيئة التخطيط والتطوير العمراني على تخطيط المناطق غير المخططة
في جميع مناطق المملكة وإعداد مخططات تفصيلية قابلة للتعمير من
خلال تعديل وضعيات العقارات واستحداث شبكة طرق وربطها بشبكة الطرق
القائمة واستحداث استعمالات أراض تتوافق مع المخطط الهيكلي الاستراتيجي،
كما يتم توفير عقارات حكومية لخدمة تلك المناطق وبحسب احتياجات
المنطقة كمرافق خدمية مجتمعية على سبيل المثال (مسجد، حديقة، مركز
صحي، مدرسة الخ) بالإضافة إلى خدمات البنية التحتية مثل (محطات
كهرباء رئيسية وفرعية، محطات صرف صحي، محطة أبراج اتصالات، الخ).
أما بخصوص السؤال، يسر الهيئة التوضيح بأن مخطط الحزام الأخضر تم
تقسيمه إلى جزءين جزء جنوبي في مرحلة إعادة الاعتماد بعد إجراء
التعديلات وجزء شمالي في مرحلة التخطيط حاليا، وضمن خطة هيئة التخطيط
والتطوير العمراني للعام 2021 – 2022، حيث تم الانتهاء من إعداد
المقترح المبدئي لتعديل وضعية العقارات واستحداث شبكة طرق وربطها
بشبكة الطرق القائمة ومراجعة الملكيات ليتم تخطيط العقارات، كما
تم اقتراح تصنيفات للعقارات بعد التخطيط بما يتناسب مع طبيعة واحتياجات
المنطقة وبحسب الإجراءات المتبعة تم تدوير المخطط على الجهات الخدمية
لدراسة متطلباتها واحتياجاتها ضمن المخطط، حيث سيتم التعديل على
المخطط وتلبية احتياجات الجهات الخدمية فور تسلم الردود ومن ثم
عرض المخطط على إدارة الاستملاك والتعويض لتثمين المنشآت قبل وبعد
التخطيط بالإضافة إلى تثمين المنشآت المتأثرة وذلك تمهيداً لاستكمال
إجراءات الاعتماد والنشر في الجريدة الرسمية، وعليه فإنه من المتوقع
الانتهاء من الشق التخطيطي الفني للمخطط خلال الربع الأول من عام
2023 وسينتقل المخطط إلى مرحلة الاعتمادات ومن ثم إلى مرحلة التنفيذ
التي سيتم تحديدها لاحقاً وفق الميزانيات والإجراءات بحسب التنسيق
مع الجهات المعنية.
وقد تبين بعد دراسة الموضوع من الناحية التخطيطية أن المشروع
الإسكاني المذكور المزمع إقامته على العقار رقم 3251419، الواقع
ضمن تصنيف مناطق الحزام الأخضر (CB) بحسب خرائط التصنيف
المعتمدة ومتأثر بالمخطط التفصيلي لمنطقة الحزام الأخضر – الجزء
الشمالي، حيث إن المنطقة غير مخططة وغير مرتبطة بشبكة الطرق
القائمة كما أن الأراضي متداخلة.
قانون رقم (13) لسنة 2013 بإصدار قانون التسجيل العقاري
المرسوم وفقا لآخر تعديل - مرسوم رقم (25) لسنة 2007 بإعادة
تنظيم جهاز المساحة والتسجيل العقاري
اللائحة وفقًا لآخر تعديل - قرار مجلس الوزراء رقم (10) لسنة
2016 بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون التسجيل العقاري الصادر بالقانون رقم (13)
لسنة 2013