الأيام - الخميس 18 ديسمبر
2008م
إنجازات
وزارة الإسكان في عام 2008
استطاعت وزارة الإسكان توفير خدمات إسكانية عديدة ومتنوعة
استفادت منها آلاف الأسر البحرينية على مختلف مستوياتها، وكذلك تحقيق إنجازات عمرانية
كبيرة شملت جميع مدن وقرى المملكة وبالتالي الحصول على مكانة متميزة على الصعيد العمراني،
وهذا نتيجة للسياسة التي تنتهجها الوزارة والتي تؤكد حرص الحكومة الرشيدة في توفير
المسكن الملائم للمواطنين والحفاظ على المواطن والرقي به لأفضل المستويات على الصعيد
المحلي.
وفي هذا السياق قامت الوزارة بتقديم العديد من الخدمات الإسكانية لجميع مواطني المملكة
والتي تشمل القروض والوحدات السكنية والقسائم أما بالنسبة للمشاريع الإسكانية فقد قامت
الوزارة بتنفيذ وتخطيط العديد من المشاريع في جميع مناطق المملكة من خلال إستراتجية
محددة وواضحة.
وقد كشف الدكتور ظافر الجلاهمة وكيل الوزارة عن إنجازات وزارة الإسكان ممثلة في قطاعي
الخدمات والمشاريع الإسكانية وهي كالتالي:
1- قطاع الخدمات الإسكانية:
إن إدارة الخدمات الإسكانية تعتبرمن أهم إدارات الوزارة. حيث تقوم بتوفير جميع أنواع
الخدمات الإسكانية لجميع مواطني المملكة من حيث قبول الطلبات الإسكانية والقيام بدراستها
وتصنيفها حسب المعايير الإسكانية والتي تشمل طلبات الوحدات السكنية والقروض والقسائم.
وقد صرح سعادة وكيل وزارة الإسكان الدكتور ظافر الجلاهمة بالإنجازات التي قامت الإدارة
بتوفيرها في سنة 2008 وهي كالتالي:
1) مجموع القروض (شراء، بناء، ترميم) التي خصصت في عام 2008 قد بلغت 3630 قرض.
2) مجموع الوحدات السكنية (بيوت،شقق) التي تم تخصيصها في عام 2008 قد بلغت 3450 وحدة
سكنية.
3) مجموع القسائم التي خصصت (قسائم،هبات) في عام 2008 قد بلغت 1510 قسيمة.
4) مجموع البيوت التي أنجزتها الوزارة في مشروع برنامج المكرمة الملكية للبيوت الآيلة
للسقوط في عام 2008 هي 356 منزل ، ليكتمل العدد الإجمالي إلى 1005 منازل.
5) توزيع علاوة بدل السكن على 21000 مستفيد حسب المعايير بالإضافة إلى 908 مستفيدة
من المطلقات والأرامل باستثناء معايير المدة.
2- قطاع المشاريع الأسكانية:
إن إدارة المشاريع الإسكانية لها مكانتها المحورية في عمل وزارة الإسكان، حيث تقوم
بإعداد المخططات الإسكانية ووضع التصاميم للبيوت والعمارات الإسكانية، مع توفير جميع
الخدمات المرتبطة بها لتتلاءم مع حاجة وظروف العائلة البحرينية. وتضم هذه الإدارة عدة
أقسام وهي:
قسم التصاميم،
قسم التخطيط العام وتطوير المدن،
قسم امتدادات القرى وإعادة تأهيل المساكن الآيلة للسقوط
وقسم الإنشاءات والممتلكات الإسكانية.
وتقوم الإدارة بمتابعة أعمال المشاريع والإشراف على الأعمال الإنشائية وضبط الجودة،
علاوة على تقديم خدمات الصيانة للشقق والبت في طلبات المواطنين المتعلقة بالشؤون الإسكانية.
إن المشاريع الإسكانية ممتدة بطبيعتها الإنشائية، فبعضها قيد التصميم وأخرى قيد الإنشاء
والبعض الآخر جاهز للتسليم وتقع هذه المشاريع في أكثر من منطقة جغرافية من المملكة،
وخلال العام 2008 ، كان أمام الإدارة العمل على تنفيذ مشاريع بلغت تكلفتها الإجمالية
200 مليون دينار بحريني تقريب لـ 35 مشروع إسكاني من شمال المملكة وجنوبه.
وفي هذا الصدد فإن هناك جملة من المشاريع الإسكانية المهمة والتي انتهى بعضها في العام
الجاري، والبعض الآخر لايزال في طور الإنشاء أو التصميم أو الأعمال الفنية والإنشائية
المختلفة، وتعمل الإدارة بدّأب على مراجعة مخططاتها وتصميماتها بين الفينة والأخرى،
مستفيدة من خبرتها في إدارة المشاريع السابقة من قبل المواطنين الذين استفادوا من الخدمات
الإسكانية السابقة، وخصوص المستفيدين من الشقق والبيوت الإسكانية لإبداء الرأي بخصوص
المساحات والخدمات المختلفة ، وبالتالي تقوم الإدارة على إعادة مراجعة التصميمات بم
يتلائم مع الكلفة والمساحة من ناحية، والرغبات الخاصة بالمواطن البحريني من جهة ثانية.
وقد صرح وكيل الوزارة عن عدد من المشاريع الإسكانية والتي هي أما أن تكون منجزة أو
قيد الإنشاء أو من المزمع البدء فيها في القريب العاجل:
المشاريع الإسكانية المنجزة
1. مشروع الشاخورة الإسكاني:
يقع مشروع الشاخورة الإسكاني على مساحة وقدرها 26هكتار ويخدم قرى الشاخورة وأبوصيبع
والحجر وقرية القدم ويتكون المشروع من 263 أرض مخصصة للبيع على أهالي منطقة المشروع
و 190 وحدة سكنية من النوع 3ش،4ش،5 .
ويحتوي المشروع على مجموعة من الخدمات مثل حديقة عامة وجامع لخدمة أهالي المنطقة بالإضافة
إلى المنطقة التجارية. تم الانتهاء من المشروع وتم توزيع الوحدات السكنية خلال العام
2007 والمشروع يتم حالي توصيل خدمات الكهرباء للوحدات السكنية.
التكلفة التقديرية للمشروع: 15 مليون دينار بحريني .
2- مشروع بندر السيف الإسكاني:
تقع هذه المنطقة ضمن إطار المخطط العام لمنطقة بندر السيف غربي البسيتين ويحدها من
الشرق الأراضي السكنية الخاصة، ومن الغرب الشارع الرئيسي الدائري لمدينة المحرق. ويتضمن
المشروع بناء 614 وحدة سكنية على مساحة قدرها 27 هكتار.
ويراعي التصميم كافة التفاصيل التخطيطية والمعمارية ليكون نسيج عمراني متكامل يوفر
كافة مستلزمات الحياة العصرية اللازمة للأسر التي تسكن فيه، وتم الاهتمام بخلق تجمعات
سكنية محددة تشتمل على وحدات سكنية نموذجية ذات طابقين ضمن إطار مخطط تعميري يرتكز
على توفير المساجد والمحلات التجارية والحدائق العامة، مع التأكيد على العنصر الجمالي
والبصري في كافة أرجاء هذه المنطقة الجديدة.
التكلفة التقديرية للمشروع: 13 مليون دينار بحريني.
3- مشروع النويدرات الإسكاني:
يقع مشروع النويدرات الإسكاني على مساحة وقدرها 31 هكتار ويخدم قرى النويدرات، المعامير،
العكر الشرقية ، العكر الغربية وقرية سند.ويتكون المشروع من 230 بيت إسكاني ومجموعة
من العمارات السكنية وكذلك منطقة للبيوت المتصلة قيد التصميم، كما تم توفير مجموعة
من الأراضي لتعويض بعض أصحاب العقارات المستملكة في هذه المنطقة.
ويحتوي المشروع على مجموعة من الخدمات مثل المسجد والخدمات والحديقة ومدرسة ابتدائية.
كما تجدر الإشارة إلى أن قيمة الاستملاكات تقدر بحوالي 16.51 مليون دينار.
وقد تم الانتهاء من بناء البيوت السكنية وعددها 230 بيت ويتم حالي عملية تخصيص هذه
الوحدات على أصحاب الطلبات الإسكانية.
التكلفة التقديرية للمشروع: 25 مليون دينار بحريني.
المشاريع الإسكانية قيد الإنشاء
1. مشروع أم الحصم الإسكاني:
يهدف هذا المشروع إلى تطوير منطقة العمارات السكنية في منطقة أم الحصم وزيادة كثافتها
البنائية وذلك ببناء عدد 8 عمارات سكنية لتوفير 124 شقة وربط المنطقة بممرات مشاة علاوة
على تطوير المناطق المفتوحة القائمة بإضافة مستلزمات الحدائق وملاعب الأطفال، مع مراعاة
الاهتمام بكافة التفاصيل التخطيطية والمعمارية ليكون نسيج عمراني متكامل يوفر كافة
مستلزمات الحياة العصرية اللازمة للأسر.
ويأتي هذا المشروع من أجل تلبية الطلبات المتزايدة على الشقق السكنية في محافظة العاصمة،
وذلك ببناء نماذج إسكانية جديدة لجيل جديد من العمارات السكنية متعددة الطوابق بارتفاع
5 و9 أدوار وهي بذلك تساهم في زيادة الكثافة البنائية في المنطقة لتتماشى مع التطورات
العمرانية في المنطقة المحيطة.
التكلفة التقديرية للمشروع: 4 مليون دينار بحريني.
2- مشروع جزيرة النبيه صالح الإسكاني:
يقع هذا المشروع في جزيرة النبيه صالح على مساحة وقدرها 4 هكتارات تلبية للطلبات الإسكانية
لأهالي المنطقة. ويتكون المشروع من 6 قطع، أراض مخططة للبيع و 101 وحدة سكنية من نوع
3ش،4ش،5 وذلك من خلال 3 مراحل مختلفة لتطوير وبناء هذه المنطقة.
التكلفة التقديرية للمشروع: 6 مليون دينار بحريني.
3- مشروع عمارات وسط مدينة عيسى (تكملة العمارات السكنية)
تم استكمال بناء العمارات السكنية في المشروع ، و يتم حالي بناء عدد 20 شقة سكنية هي
مجموع الشقق التي لم تستكمل نتيجة لتعارضها مع شبكة الخدمات الكهربائية في الموقع.
التكلفة التقديرية للمشروع: 0.80 مليون دينار بحريني.
4- مشروع حالة بوماهر الإسكاني:
تقع منطقة حالة بوماهر ضمن المجمعات القديمة في محافظة المحرق حيث تبلغ المساحة الإجمالية
بحوالي 1.80 هكتار، ويغلب على المنطقة الاستعمالات السكنية وبعض الاستعمالات التجارية
والخدمية الصغيرة. وقد تبين أن غالبية المباني في المنطقة قديمة ومهملة وممرات وطرق
ضيقة وغير منتظمة، علاوة على أن هذه الطرقات وممرات المشاة في حالة سيئة تزيد من رداءة
البيئة الخارجية إلى جانب افتقار المنطقة لمواقف السيارات.
قامت وزارة الإسكان بإعداد مخطط عام مقترح لتطوير المنطقة يعتمد على السياسات الحضرية
وإعداد خطة التطوير العاجلة التي ترتكز على بناء وحدات سكنية جديدة بعد أعمال الهدم
للمباني القديمة واستملاك هذه العقارات. وقد روعي في تصميم المشروع أن تكون البيوت
الجديدة متميزة بتصميمها المعماري التقليدي.
وتتراوح ارتفاعاتها بين دورين وثلاثة أدوار وتشتمل على ثلاث إلى أربع غرف حسب حجم العوائل
المستفيدة من المشروع. حيث تم توفير عدد 57 بيت لأهالي المنطقة وتم توزيعها بعد الانتهاء
منها خلال بداية العام 2008 .
وتم خلال العام 2008 البدء بتنفيذ عدد 5 بيوت ضمن إطار المشروع وذلك بعد إخلاء البيوت
القديمة فيها ويجري استكمال بناء هذه البيوت ليتم تسليمها إلى المنتفعين من أصحاب الطلبات
الإسكانية.
التكلفة التقديرية للمشروع: 2.5 مليون دينار بحريني.
5- مشروع العمارات الإسكانية في النويدرات:
تم البدء في بناء عدد 3عمارات سكنية خلال العام 2007 ، وتم البدء في أعمال بناء بقية
العمارات السكنية والتي تبلغ 7 عمارات خلال نهاية شهر نوفمبر من هذا العام، وتتكون
العمارات من 6 طوابق مع توفير المناطق المفتوحة بين هذه العمارات لخدمة السكان.
عدد الوحدات: 230شقة (10 عمارات سكنية).
التكلفة التقديرية للمشروع: 8 مليون دينار بحريني.
مرسوم
بقانون رقم (10) لسنة 1976 في شأن الإسكان
مرسوم
بقانون رقم (2) لسنة 1994 بشأن التخطيط العمراني
مرسوم
رقم (63) لسنة 2008 بإعادة تنظيم وزارة الإسكان
مرسوم
رقم (54) لسنة 2007 بإنشاء هيئة التخطيط والتطوير العمراني
مرسوم
رقم (21) لسنة 1996 بإعادة تنظيم وزارة الإسكان والبلديات والبيئة
قرار
رقم (3) لسنة 1975 في شأن علاوة السكن
قرار
رقم (3) لسنة 1976م في شأن نظام الإسكان
قرار
وزاري رقم (8) لسنة 1976 في شأن نظام القسائم السكنية
قرار
رقم (20) لسنة 1981 بإلغاء القروض المخصصة للمنتفعين
قرار
رقم (47) لسنة 2008 بتعيين مدير ومدير بالوكالة في وزارة الإسكان
قرار
رقم (61) لسنة 1981 بإلغاء القروض المخصصة من وزارة الإسكان
قرار
رقم (47) لسنة 1980 بشأن طلبات للانتفاع بنظام القروض لعام1976
قرار
وزاري رقم (78) لسنة 1980م بطلبات للانتفاع بنظام القروض عام 1978م
قرار
رقم (85) لسنة 1981 بشأن طلبات الانتفاع بنظام القسائم السكنية لسنة 1977
قرار
رقم (83) لسنة 2006 بتعديل بعض أحكام القرار رقم (3) لسنة 1976 في شأن نظام الإسكان
قرار
رقم(18) لسنة 1977 بشأن إعفاء ضباط وأفراد قوة دفاع البحرين والأمن العام من نصف القسط
الشهري المستحق عن المساكن التي بنتها وزارة الإسكان ومن نصف القروض التي منحت لهم
لبناء مساكن أو ترميمها
صرف
علاوة السكن لأسر الأرامل والمطلقات
«مرافق
النواب» توافق على زيادة علاوة السكن
الدستورية
تحجز قضايا منازعات إسكان الشاخورة
لجنة
القروض تجدد مناشدتها بزيادة القروض الإسكانية
وزارة
شؤون البلديات: تغييرات جذرية فى إدارة التخطيط
رؤساء
المجالس البلدية يطالبون بالمشاركة في هيئة التخطيط
قرار
رفع القروض الإسكانية يسري للطلبات التي تقدم في 2009
"هيئة
النواب" تستعرض 23 رسالة حكومية و5 تقارير للجنة الخدمات
لجنة
التحقيق بأملاك الدولة تبحث حقيقة توزيع القسائم الإسكانية بالشمالية
اللجنة
الشعبية للقروض تطالب بزيادة القروض الإسكانية بحسب الدستور
مرافق
النواب تشيد بقرار مجلس الوزراء بزيادة سقف القروض الإسكانية
الإدارية
تؤجل نظر إلغاء قرار وزير البلديات بنزع ملكية أرض الشاخورة