الوقت - العدد 1246 الاثنين
27 رجب 1430 هـ - 20 يوليو 2009
أسعار
الإيجارات السكنية مرشحة للتراجع حتى نهاية 2009
الوقت - أنس الأغبش:
شهدت أسعار الحديد والأسمنت في أسواق المملكة أمس استقرارا، في الوقت الذي تذبذبت أسعار
بعض مواد البناء الأخرى كالرمل، في حين تراجع سعر شحنة الطابوق التي تحوي (100 طابوقة)
بنسبة طفيفة جدا.
كما شهدت أسعار الإيجارات السكنية تراجعا طفيفا، بسبب انخفاض الطلب وزيادة المعروض،
في الوقت الذي أشار فيه عدد من مقاولي الأبنية والإنشاءات إلى إمكانية تراجع الأسعار
حتى نهاية العام الجاري 2009.
وفي تصريح لـ ''الوقت''، أمس السبت قال رئيس لجنة المقاولات في غرفة تجارة وصناعة البحرين
سمير ناس، إن ''هناك تراجعا ملحوظا في الطلب على مواد البناء في السوق المحلية''، موضحا
أن السوق أساسا يعتمد في المداولات على درجة العرض والطلب.
وأوضح ناس ''توقفت المشروعات الإنشائية الجديدة وبدأت تقل (..) المعروض من تلك المشروعات
قليل جدا مقارنة بالأعوام السابقة(..) أما المشروعات القائمة منذ فترة بدأت تكتمل في
الفترة الحالية''.
وحول توقع ظهور مشروعات جديدة حتى نهاية العام الجاري وبداية العام ,2010 قال ''لا
أتوقع أن تزيد تلك المشروعات بسبب الركود الحاصل وتراجع الطلب''.
وفيما يختص بأسعار مواد البناء في السوق المحلية، أشار ناس الى أن معظم أنواع مواد
البناء كالحديد والأسمنت، شهدت استقرارا في الأسعار''.
وتابع ''هناك بعض الأنواع تراجعت
أسعارها كالرمل الحجر (رأس الخيمة)''.
من جانبه أكد صلاح القائد أحد مقاولي الأبنية والإنشاءات، أن ''سوق الأراضي السكنية
يشهد وفرة في المعروض في الفترة الحالية لذلك نتوقع أن تسلك الأسعار اتجاها نزوليا
حتى نهاية العام الجاري 2009".
وأشار القائد إلى أن ''هناك تراجعا في الطلب على مواد البناء سواء من الأفراد أو مستثمري
دول الخليج، بسبب تقلص أعمال البناء في الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من
العام الماضي''.
لكنه قال ''إذا قامت الحكومة ببناء وحدات إسكانية جديدة فإنها سترفع من نسبة الطلب''،
داعيا في الوقت نفسه لإسنادها إلى القطاع الخاص المحلي بدلا من القطاع الخاص الأجنبي
لتحفيز الاقتصاد الوطني''.
وتابع ''بلغ سعر الأسمنت في السوق المحلية أمس نحو 2.200 دينار للكيس الواحد، في حين
وصل سعر طن الحديد الذي شهد استقرارا منذ فترة إلى نحو 220 دينارا، فيما شهد سعر الطابوق
تراجعا بنسب طفيفة''. وحول إمكانية مواصلة الطابوق تراجعه حتى نهاية العام الجاري،
قال القائد ''تراجع الأسعار يعتمد على المشروعات المستقبلية (..) نتوقع ظهور مشروعات
حكومية قريبا''.
وأضاف ''عدد المشروعات المكتملة في البحرين ليست كبيرة مقارنة بدول أخرى في منطقة الخليج
بسبب تراجع السيولة''، موضحا في الوقت نفسه أن هناك بوادر شراء للأراضي التجارية والاستثمارية.
وكان مقاولو أبنية وإنشاءات أجمعوا في تصريحات حديثة لـ ''الوقت''، أن مواد البناء
في السوق المحلية تشهد وفرة في المعروض، موضحين في الوقت نفسه أن هناك ركوداً في الطلب
على تلك المواد.
وتوقعوا أن تشهد أسعار تلك المواد وخصوصا الأسمنت تراجعا مع بداية العام المقبل ,2010
إلا أنهم أوضحوا أن ذلك يعتمد على وضع السوق وعلى درجة العرض والطلب التي تعتبر أبرز
العوامل في قياس السوق''.
دستور
مملكة البحرين
قانون
الإيجارات
مرسوم
بقانون بإصدار قانون التسجيل العقاري
مرسوم
بقانون بشأن تعديل بعض قواعد الإيجار
مرسوم
بقانون بشأن تعديل بعض قواعد الإيجار
مرسوم
بقانون بتنظيم مهنة الدلالة في العقارات
قرار
بإنشاء جدول للخبراء في تقدير أجرة بعض العقارات وتسميتهم
إعلان
بشأن شروط على قانون الإيجارات
اللجنــة
تبحــث مشاريع لقوانين استملاك العقارات وتنظيم إيجار العقــارات
في
منتــدى قانون الإيجارات: المطـالبة بتشريع حديث يقدر نسـب الزيادة سنويـا